参考资料

京华城在土地使用变更过程中主要经历了以下争议：

1. 容积率提高争议：京华城案中，台北市政府被指责不当提高建案容积率。2010年，威京集团申请土地使用分区变更，并指出此前已捐出土地作为公园、广场用地等条件以期增加容积率。来源

2. 土地使用权与财产权平衡争议：在土地使用权与公共利益之间的平衡问题上，有观点认为强调农地使用权受限可能忽略了土地使用权与财产权之间的平衡。来源

3. 土地分区变更方式及代价争议：京华城案中，大街廓整体开发进展不顺，原本希望整合西北侧的私有土地一起开发，但因产权整合困难，还有土地回饋、容积率上限等问题，后来改为分期开发。来源

4. 容積率激增的真相与调查分析：京华城案的争议由来已久，自1987年京华城原址由工业用地变更为商业用地开始，便成为台北市土地变更与容积率调整的焦点。来源

这些争议涉及土地使用分区变更、容积率调整、土地使用权与财产权的平衡等多个方面，反映了京华城在土地使用变更过程中所面临的复杂问题。