参考资料

京华城多次申请提高容积率的原因主要包括以下几点：

1. 经营挑战：随着经营困难，威京集团从2011年开始多次申请将京华城转型为住宅区，并希望提高容积率至560%以建造豪宅。来源

2. 土地使用分区变更：2010年，威京集团申请土地使用分区变更，并指出此前已捐出土地作为公园、广场用地等条件以期增加容积率。来源

3. 容积率奖励：京华城公司在2020年依据《都市计划法》第24条向台北市政府申请修订都市计划，自提容積奖励，获得20%容積奖励；并花费44亿元自购30%容積移转，这使得容積率从原本的560%增至840%。来源

4. 土地开发者的不满：京华城的建筑面积缩减，引发了土地开发者的不满。京华城的地主随后提出了多次申请，要求恢复或提高容積率。来源

5. 法定容積率的调整：2018年，柯文哲市府确认了法定容積率为560%，同时删除了12万284平方米的“允建楼地板面积保障”条款，京华城不服允建楼地板面积被删，提行政诉讼。来源

这些因素综合导致了京华城多次申请提高容积率的情况。